В центре Гвардейска было выдано разрешение на возведение многоквартирного дома. Проект реализует компания «Сфера», которая связана с инвестором замка Тапиау. Согласно информации на сайте регионального правительства, новое здание будет построено на участке с кадастровым номером 39:02:010016:2819, площадью 1,3 тысячи квадратных метров, расположенном в пределах улиц Гагарина, Водной, Горной и площади Победы. Разрешение на строительство действительно до сентября 2027 года.
В документации на сайте правительства отсутствуют данные о характеристиках строящегося объекта, поскольку с марта эта информация стала недоступна. Как сообщает сервис Seldon.Basis, ООО «Сфера» принадлежит Семёну Храпову и его компании «Центр кибербезопасности энергетической отрасли». Храпов также управляет организациями, связанными с Игорем Билоусом, одним из инвесторов замка Тапиау.
В 2024 году «Сфера» начала разработку проекта планировки для создания жилого и культурного квартала в Гвардейске. Проект был одобрен на заседании инвестсовета при губернаторе в 2022 году, с передачей территории площадью до 0,8 гектаров без торгов. Игорь Билоус ранее высказывался о планах по застройке набережной, подчеркивая важность гармонии между новым строительством и замком.