Согласно информации, предоставленной федеральной компанией DOGMA, на конец июля объем строительства жилья достиг 9,8 миллионов квадратных метров. Из них 43% или 4,4 миллиона квадратных метров строится в Ленинградской области. Аналитики отмечают, что застройщики активно развивают районы с хорошей транспортной доступностью, в частности, направления, соединяющие область с Санкт-Петербургом через скоростные трассы и железнодорожные маршруты. Всеволожский и Ломоносовский районы занимают лидирующие позиции по строительству.
Средняя цена квадратного метра в Ленинградской области составляет 176 тысяч рублей, что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где цена достигает 322 тысяч рублей. Эта разница делает жилье в области более привлекательным для покупателей.
В то же время, доля ипотечных сделок в Питере и Ленобласти во 2-м квартале 2025 года снизилась до 52% с 83% в 2024 году, что связано со сворачиванием льготных программ. Застройщики начали предлагать рассрочки и скидки для покупателей с наличными. Ожидается, что снижение ключевой ставки Центробанком до 14-15% к концу 2025 года может улучшить ситуацию на рынке недвижимости. Однако для стабилизации ипотечного рынка оптимальная ставка должна составлять 10-11%.