Спор о сроках гарантии на недвижимость дошел до Верховного суда

В судебном разбирательстве по делу о недостатках жилого дома, три инстанции отказали в удовлетворении иска, установив, что требования к продавцу подлежат двухлетнему сроку давности. Однако истец, компания «Эквилибриум», утверждает, что срок должен составлять пять лет, поскольку покупатель, Альбина Якупова, имела статус потребителя. В 2018 году индивидуальный предприниматель Денис Нитенко, выступая как застройщик, заключил контракт с ООО «МДД-Недвижимость» на строительство дома, который позже был продан Якуповой. После выявления серьезных дефектов, Якупова передала права требования «Эквилибриум», которая подала иск к Нитенко и «МДД-Недвижимость» о возмещении ущерба. Суды отклонили иск, сославшись на истечение двухлетнего гарантийного срока. Однако «Эквилибриум» обжаловал это решение в Верховном суде, ссылаясь на закон «О защите прав потребителей», который предполагает пятигодичный срок для недостатков недвижимости. Судья Наталья Чучунова признала доводы истца весомыми и передала дело в экономколлегию, заседание назначено на 15 июля.