Согласно отчету консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России будет наблюдаться значительное сокращение темпов строительства торговых центров. Основными факторами этого тренда являются увеличение цен на строительные и отделочные работы, а также изменения в потребительском поведении, обусловленные ростом электронной коммерции.
На рынке преобладают проекты районного формата с арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Особенно заметно сокращение строительства в крупных городах. В Москве ожидается падение на 29%, что составит 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге снижение может достигнуть 86% — до 16 тысяч квадратных метров.
В то же время 2025 год стал рекордным для данного сектора: за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, а до конца года планируется запуск еще трех объектов. Общий объем построенных площадей достигнет 647 тысяч квадратных метров, что в полтора раза больше, чем в 2024 году.
На конец сентября 2025 года общий объем складских площадей в России составил 70,9 миллиона квадратных метров, из которых 2,2 миллиона квадратных метров приходятся на Казань, что делает ее важным логистическим хабом.