Строительные краны все еще возвышаются над чешскими городами, а компании остаются на пике загрузки. Однако в ближайшие месяцы ситуация может кардинально измениться. В Чехии уже четвертый год подряд наблюдается сокращение выдачи разрешений на строительство, и 2022 год стал самым низким по количеству разрешений с начала статистики в 1999 году, что сильно затрагивает рынок жилья.
Всего за прошлый год было выдано 61 613 разрешений, что на 10 500 меньше, чем в 2021 году, а падение по сравнению с 2021 годом составило около трети. Экономист Мартин Гюртлер связывает это с долгосрочными проблемами цифровизации строительных процессов.
Жилищное строительство в Чехии испытывает особые трудности: за прошлый год было начато строительство лишь 35 819 квартир, в то время как для удовлетворения спроса в Праге необходимо построить от 10 до 15 тысяч квартир в год.
С медленным процессом получения разрешений растут цены на недвижимость, что делает жильё менее доступным для граждан. В 2022 году средние цены увеличились на 15,6%. При отсутствии новых проектов давление на рынок может лишь возрасти, и улучшения не ожидается до 2027 года из-за недостатка строительных разрешений и необходимой инфраструктуры.