По информации Бориса Бабаянца, директора Строительного союза Калининградской области, на круглом столе, состоявшемся 9 сентября, количество строительных организаций в регионе сократилось с 820 до 773 за последний год. Основными причинами являются изменения в налоговой системе и нарастающее давление на небольшие компании.
Среди ключевых проблем отрасли отмечается нехватка квалифицированных рабочих, что ведет к повышению зарплат крупными застройщиками, которые могут себе это позволить. «Зарплаты зашкаливают, и на уровне 70-80 тысяч рублей трудиться никто не желает», — отметил эксперт.
Кроме того, ситуация с ценами на строительные материалы остается нестабильной. Бабаянц подчеркнул, что в ценообразовании наблюдается хаос, и несмотря на падение курса доллара, цены продолжают расти. Это негативно сказывается на стоимости государственных контрактов.
К тому же, местные застройщики сталкиваются с конкуренцией со стороны крупных компаний из Москвы и Краснодара, которые способны демпинговать на рынке. В результате, многие калининградские компании испытывают финансовые трудности и не могут выполнять бюджетные заказы.
По словам Бабаянца, в регионе в стадии строительства находится около трех миллионов квадратных метров жилья, но сроки ввода объектов в эксплуатацию срываются из-за налогового давления и проблем с логистикой.