Рынок складской недвижимости в России: рекорды и новые тенденции

В 2024 году рынок складской недвижимости в России установил новый рекорд, составив 6,3 миллиона квадратных метров, что на 22% больше, чем в 2023 году. Основная часть новых объектов строится в регионах, включая Сибирь, где активность продолжается и в 2025 году. Драйверами роста стали современные логистические комплексы и индивидуальные проекты build-to-suit. Генеральный директор архитектурно-проектной компании «Вектор Проект» Антон Баксараев отмечает, что строительство активно перемещается из столицы в регионы, с акцентом на создание новых дистрибуционных центров. Ожидается, что в 2025 году объем ввода складских площадей достигнет 7,8 млн кв. м. Экономист Василий Кутьин считает, что рынок будет стабилизироваться после бурного роста, а спрос останется высоким, что приведет к увеличению арендных ставок на 7-15% в год. Важным аспектом станет развитие light industrial, что позволит адаптироваться к потребностям бизнеса в современных складах. При этом в Красноярске и других сибирских городах продолжается параллельное строительство жилья и социальных объектов, что обеспечивает сбалансированное развитие городской инфраструктуры.