Недавний анализ, проведенный аналитиками проекта «Движение.ру», показал, что в России насчитывается 10 городов-миллионников, сталкивающихся с проблемой избытка нераспроданного жилья — это вдвое больше, чем в прошлом году. К 2025 году риску затоваривания подвержены такие города, как Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград.
По данным исследования, в этих городах девелоперы создают больше жилой площади, чем способны продать. На декабрь 2023 года в стране остаётся 81,7 млн кв. м нераспроданного жилья, что составляет 68% от общего объема строительства в 120,8 млн кв. м.
Отношение распроданности к стройготовности жилья снизилось на 7 процентных пунктов, составив 70%. Это минимальная граница, при переходе которой девелоперы могут столкнуться с проблемами, связанными с обслуживанием проектного финансирования. В 2025 году шесть городов уже оказались ниже безопасного уровня в 70% — это Воронеж, Краснодар, Уфа, Челябинск, Омск и Самара. К этому списку могут присоединиться Красноярск, Новосибирск, Пермь и Волгоград.