В 2023 году стоимость строительства офисов класса А в Москве достигла рекордных уровней, составив 142 тыс. руб. за кв. м, а к 2024 году она увеличилась до 173 тыс. руб. По прогнозам, к середине 2025 года этот показатель вырастет до 184 тыс. руб. Основными факторами роста стали увеличение цен на материалы, а также рост затрат на рабочую силу и проектное финансирование.
Соответственно, цены на готовые офисные помещения также выросли: с 366 тыс. руб. за кв. м в 2023 году до 435 тыс. руб. в 2024 году и до 480 тыс. руб. по итогам первого полугодия 2025 года. Это говорит о 29% увеличении за указанный период, что связано с увеличением издержек, которые девелоперы закладывают в стоимость.
Арендные ставки также продемонстрировали рост, увеличившись с 29,4 тыс. руб. до 40,9 тыс. руб. за кв. м в год в первом полугодии 2025 года. Прогнозы на 2026 год предполагают дальнейший рост цен на офисные площади до 518–552 тыс. руб. за кв. м, благодаря ограниченному вводу и стабильному спросу.