Сокращение новых жилых объектов, начавшееся два года назад, продлится до 2027 года. Даже с возможным восстановлением, общая площадь нового жилья останется ниже показателей 2023 года, согласно прогнозу независимых экономистов. Минстрой настоятельно призывает застройщиков не увеличивать цены на жилье. Тем не менее, с учетом инфляции, реальная стоимость квадратного метра будет находиться на уровне 2010 года или даже ниже.
Эксперты ЦМАКП предсказывают, что нашей стране не удастся достичь рекордов ввода жилья, зафиксированных в 2023 и 2015 годах, когда было сдано 50 млн кв. м. Ограничительные меры Центрального банка РФ привели к снижению финансирования жилищного строительства. Ожидается, что объем продаж новостроек в 2025 году сократится на 19-35%.
Влияние на рынок также оказало замедление роста цен на недвижимость: доля россиян, ожидающих их увеличение, упала до 51%. При этом аналитики прогнозируют, что цены на новостройки не превысят уровень инфляции в текущем году. Средняя стоимость жилья в многоквартирных домах останется около 160 тыс. руб. за квадратный метр. В то же время, коэффициент доступности жилья по собственным средствам снизится с 3,7 до 3,1 года к 2028 году.