В начале 2026 года в России наблюдается заметное снижение темпов роста цен на строительство частных домов. По данным «Дом.РФ», средняя стоимость постройки дома площадью 107 квадратных метров достигла 7,05 миллиона рублей, увеличившись всего на 4,4% по сравнению с предыдущим годом. Для сравнения, в 2023 году рост цен составлял 19%, а в 2024 году — 16,8%.
Высокие ставки по ипотечным кредитам, которые в январе достигли 20,8%, оказали значительное влияние на потребительскую активность, что привело к почти двукратному сокращению выдачи таких кредитов.
Региональные различия также заметны: в Московской области стоимость квадратного метра составляет 108–118 тысяч рублей. Изменились и расходы заказчиков: если ранее основная часть бюджета шла на саму конструкцию дома, то теперь значительная доля уходит на инженерные системы и подключение к коммуникациям.
Затраты на стены и фундамент остаются на уровне 50% общей сметы, однако расходы на электроснабжение и водоснабжение значительно возросли. Например, подключение к электросети в Подмосковье может стоить около 360 тысяч рублей. В итоге, полный проект дома площадью до 130 квадратных метров с учетом всех инженерных работ и отделки оценивается от 15 до 20 миллионов рублей.
Эксперты предостерегают, что дальнейшая динамика цен в столичном регионе будет зависеть от стоимости услуг подрядчиков и оборудования. Если высокие ставки по ипотеке сохранятся, это может привести к снижению спроса на строительство, что окажет давление на рынок строительных услуг и материалов. Потенциальным заказчикам стоит тщательно планировать бюджет, учитывая не только возведение стен, но и все этапы подключения и отделки. Некоторые семьи выбирают поэтапное строительство, чтобы распределить финансовую нагрузку.