В Тюмени район между Червишевским и Московским трактами стал лидером по темпам застройки. Согласно данным единой инфосистемы жилищного строительства ДОМ.РФ, здесь девелоперы возводят 36 жилых домов, преимущественно класса «комфорт» и «комфорт+». Основные застройщики — «Меридиан», «Создатели», 4D, «Талан», «Скандиа», а ключевые локации включают Тюменскую Слободу, Дудареву и Комарово Парк. В районе Лесобазы также активно строится, ожидается появление 29 домов в окрестностях озера Песьяное, где работают «СБК», «ЭНКО», и «Паритет». Микрорайон Пятый Заречный, популярный среди местных жителей, предлагает жилье от класса «комфорт» до «бизнес+». В районе Мыса строится 14 домов, а в зоне ДОК — 13, с акцентом на «комфорт» и «эконом». Всего в Тюмени активно строится 3,3 миллиона квадратных метров жилья.