Рынок новостроек в Татарстане: снижение продаж и рост долгов девелоперов

В Татарстане наблюдается тревожная тенденция: 64% площади новостроек остаются непроданными, что в 1,5 раза больше, чем в 2021 году, согласно данным «Дом.РФ». Темпы продаж новых квартир значительно упали, несмотря на сохранение высоких темпов строительсва. В результате этого девелоперы накапливают долги перед банками, что отражается на себестоимости и ценах на жилье. К началу марта застройщики взяли 10,1 трлн рублей кредитов, при этом продали только на 7,4 трлн рублей. Это создает разрыв между поступлениями и обязательствами, который нарастает. В условиях высокой ключевой ставки и изменения правил господдержки спрос на жилье продолжает падать, и застройщики ищут новые способы поддержки. В ситуации, когда на рынке наблюдается избыток предложения, продажи новых квартир могут занять до трех лет, чтобы распродать все имеющиеся объемы.