Особенностью механизма МИП является его комплексный характер: застройщики не только строят жильё, но и самостоятельно финансируют создание социальных объектов, которые затем передаются муниципалитетам безвозмездно. По завершении всех проектов в муниципальную собственность будет передано около 420 квартир общей площадью около 20 тысяч квадратных метров.
Ключевые проекты региона включают:
- В Архангельске, на Майской Горке — жилой квартал «Сосновка», состоящий из 9 домов площадью 150 тысяч квадратных метров с 3 тысячами квартир. Здесь также будет построен детский сад на 220 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном (6 дорожек по 25 метров) и автономная газовая котельная.
- В Северодвинске реализуется «Квартал 85», включающий 8 домов общей площадью почти 100 тысяч квадратных метров. Один дом уже сдан, на четыре получены разрешения на строительство. Всего в городе по программе МИП возведут свыше 210 тысяч квадратных метров жилья.
Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП позволяет объединить интересы застройщиков, муниципальных властей и жителей, обеспечивая рост жилищного строительства в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» и развитие социальной инфраструктуры без привлечения бюджетных средств.
В марте 2026 года в областное законодательство были внесены изменения, дающие комиссии право возлагать на инвесторов дополнительные обязательства, такие как благоустройство территории и достройка проблемных объектов. Основные требования включают строительство жилья площадью от 20 тысяч квадратных метров и применение общего режима налогообложения.