В Совете Федерации прошёл круглый стол, на котором замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин рассказал о росте мошенничества в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Он подчеркнул, что многие компании, массово участвовавшие в строительстве, не были членами СРО, хотя банки их аккредитовали. Это привело к большому количеству обманутых семей, в том числе участников СВО, которые вложили деньги, полученные в ипотеку.
В 2025 году ИЖС составило рекордные 59% от всего жилья, введённого в эксплуатацию в России, однако в начале 2026 года объёмы строительства упали на 40%, что связывают с холодной зимой и перетоком средств на депозиты под высокие проценты. Средняя площадь строящегося дома составляет 106,5 кв. м, средняя цена договора — 6,9 млн рублей, срок строительства — 7 месяцев.
Один из главных инструментов повышения прозрачности рынка — эскроу-счета, которые пока используются лишь в 1% домов. К 2030 году планируется увеличить их долю минимум до 25%. Для стимулирования строительных компаний «Дом.РФ» выделил льготные кредиты под 1% годовых. Также обсуждена необходимость введения зонтичного поручительства для расширения доступа к кредитам.
Эксперты отметили проблемы недостаточно развитой социальной инфраструктуры вокруг частных домов, высоких цен на домокомплекты и качество строительства без должного контроля. Также критикуется система ипотечного лимита, которая не покрывает все затраты на полноценное жильё и коммуникации.
В заключение было подчеркнуто, что главная задача — не допустить повторения мошенничества в ИЖС и внедрить обязательное применение эскроу-счетов при любых ипотечных программах. В перспективе это должно повысить качество и безопасность жилищных проектов для граждан.