Центральный банк России выступил с инициативой ограничить участие недобросовестных застройщиков на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС). По оценкам регулятора, около 20 тысяч граждан страны оказались в трудном положении после оформления ипотечных кредитов на строительство домов, когда подрядчики скрылись с деньгами, не завершив проекты.
Для решения этой проблемы формируется совместная рабочая группа, в состав которой войдут представители Банка России, профильного комитета Госдумы и пострадавшие граждане. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила о готовности к активному участию в поиске конкретных решений, направленных на защиту заемщиков.
Основной причиной сложившейся ситуации в Центробанке считают отсутствие обязательной защиты средств через эскроу-счета для ИЖС. Сейчас этот механизм действует только для льготной семейной ипотеки, начиная с марта 2025 года, в то время как многие заемщики пользуются другими программами кредитования.
Набиуллина предложила вместе с Минстроем рассмотреть возможность введения требований к застройщикам, чтоб не допускать на рынок тех, кто ведет нечестную деятельность. Регулятор также рекомендовал банкам списывать задолженности по кредитам обманутых клиентов — полностью или частично — и перестать публиковать однозначно проверенные списки застройщиков, поскольку это может вводить граждан в заблуждение.
По словам Эльвиры Набиуллиной, банки несут определенную ответственность за ситуацию и уже участвуют в урегулировании проблемных случаев — количество нерешенных эпизодов сокращается и осталось приблизительно 5 тысяч.
Отдельно стоит отметить, что в Татарстане возбуждено девять уголовных дел против недобросовестных застройщиков ИЖС, с общим ущербом более 750 миллионов рублей и пострадавшими около 260 людьми — это пример острого социального и экономического вызова в этой сфере.