Согласно отчету Bloomberg, рынок коммерческой недвижимости в США претерпевает значительные изменения на фоне роста популярности искусственного интеллекта. В декабре прошлого года затраты на строительство центров обработки данных (ЦОД) составили $3,57 млрд, превысив расходы на офисные здания, которые достигли $3,49 млрд.
Компании, такие как Turner Construction, видят в реализации проектов ЦОД новые возможности, отмечая, что в минувшем году объем их работ в этой сфере составил $9,4 млрд, что в пять раз больше, чем в 2020 году. В этом контексте подрядчик был выбран Meta Platforms для строительства ЦОД стоимостью $10 млрд в Индиане.
Тем не менее, строительство офисных помещений продолжает замедляться с тех пор, как пандемия сделала удаленную работу обычным делом. Прогнозы показывают, что внедрение ИИ может снизить потребность в новых офисах, поскольку корпорациям будет требоваться меньше сотрудников. Это может оказать негативное влияние на строительную отрасль.
Также расширение инфраструктуры ЦОД требует многолетних контрактов и значительных энергетических ресурсов, что ведет к росту тарифов на электроэнергию и протестам местных жителей. Строительство таких объектов требует не только профессиональных навыков, но и создания сложной инженерной структуры. В общем, к 2022 году стоимость возведения ЦОД на 1 МВт выросла с $8 млрд до $11 млрд, а потребность в специалистах увеличилась: на строительство ЦОД площадью 46 500 квадратных метров требуется около 800 работников, по сравнению с 300 для офисов.